Bij het verkopen van een huis komt veel papierwerk kijken. Om de verkoop soepel te laten verlopen, is het belangrijk dat je alle benodigde documenten bij de hand hebt. In dit artikel bespreken we de belangrijkste documenten die essentieel zijn bij een huisverkoop, zodat je goed voorbereid bent wanneer de kopers komen.
1. Eigendomsbewijs
Het eigendomsbewijs, ook wel de eigendomsakte genoemd, is het document dat aantoont dat jij de rechtmatige eigenaar van de woning bent. Deze akte krijg je van de notaris bij de aankoop van de woning. Bij verkoop moet dit document worden overlegd om te bevestigen dat je de woning mag verkopen.
2. Energielabel van de woning
Sinds enkele jaren is het verplicht om een energielabel te hebben bij de verkoop van een woning. Dit label geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning en kan invloed hebben op de verkoopprijs. Zorg dat je dit document bij de hand hebt en eventueel laat vernieuwen, mocht het label verouderd zijn. Een erkende makelaar in Goes kan je hierbij adviseren.
3. Bouwkundige keuring (optioneel)
Hoewel een bouwkundige keuring niet altijd verplicht is, kan het document wel vertrouwen wekken bij potentiële kopers. In dit rapport staan details over de staat van de woning en eventuele gebreken. Kopers willen graag zekerheid over mogelijke onderhoudskosten, en een bouwkundige keuring kan helpen om twijfels weg te nemen.
4. Hypotheekgegevens en bankafschriften
Als je nog een hypotheek op het huis hebt, is het van belang om deze gegevens beschikbaar te hebben. Kopers willen vaak weten of er nog restschulden zijn en hoe de hypotheekconstructie in elkaar zit. Zorg voor een overzicht van de hypotheekinformatie en eventueel een afschrift van de resterende schuld.
5. Kadastergegevens en plattegrond
Kadastergegevens tonen de exacte grenzen van het perceel en informatie over mogelijke erfpacht of andere beperkingen op het eigendom. Een duidelijke plattegrond geeft kopers inzicht in de indeling van de woning en de totale oppervlakte. Dit document is cruciaal voor kopers om een goed beeld te krijgen van de woning.
Documenten op orde voor een vlotte verkoop
Door alle benodigde documenten bij de hand te hebben, verloopt het verkoopproces sneller en eenvoudiger. Zorg ervoor dat je eigendomsbewijs, energielabel en andere relevante documenten up-to-date zijn en klaarliggen voor de verkoop. Voor extra hulp kun je altijd terecht bij een ervaren erkende makelaar in Goes, zoals Makelaardij de Groot, die je verder kan begeleiden door het hele proces.